Vollausstattung: moderne 2,5-Zi.-Komfort-Whg. m. Balkon, ruhige, dennoch zentrale Lage, 200 m z. Bus zur Ruhr-Uni Bochum (RUB)

Schnellüberblick

Unterkunft

• Bezug ab 01.08.2025
• Mietlänge flexibel
• 3 Monate Mindestmietzeit
• Wohnung
• ca. 63,00m²
• 2 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 1190,00€/Monat pauschal
• Kaution: 900
• Energiepass vorhanden: in Arbeit

Beschreibung

Voll ausgestattete, moderne und komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Bochum-Weitmar-Mitte.
Die Haltestelle eines zur Ruhr Uni Bochum (RUB) fahrenden Busses befindet sich 200 m vom Haus entfernt.
Die Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses besteht aus einem
- großen Wohnzimmer
-mit großem Balkon
- einem großen Schlafzimmer
- einer Diele
- mit offener Küche sowie
- einem neuen, modernen Duschbad.

Wohnzimmer:
gemütliche Sitzecke, Wohnwand mit Flachbild TV (WeipuTV), CD/ Radio,
Eßecke mit Tisch für 4-6 Personen,
Arbeitsbereich mit Schreibtisch, Bürostuhl u. Memoboard, Canon Tintenstrahldrucker
Zugang zum großen Balkon (Gartenseite), ausgestattet mit Balkontisch und Stühlen sowie Auflagen, Sonnenschirm
Da diese Wohnung eine Nichtraucher-Wohnung ist, ist das Rauchen ausschließlich auf dem Balkon gestattet.

offene Küche mit kleinem Eßtisch:
Einbauküche mit Spülmaschine, Spüle, Dunstabzug, E-Herd mit Ceran-Kochfeldern, Heissluft-Back-Ofen, großer Kühlschrank m. Gefrierfach, Sideboard mit Mikrowelle, Kaffeemaschine, Eierkoche, Wasserkocher, Senseo, Toaster, Reiskocher, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Kannen, Zubehör zur Kaffeezubereitung und Tee-Auswah, Gewürze u.v.m

Schlafzimmer:
Doppelbett, 1,80 x 2,00 m, gr. Kleiderschrank, Nachtkonsolen mit Lampen und Radiowecker, Stumme Diener, lichtundurchlässige Vorhänge. Incl. Komplettausstattung mit Bettdecken, verschiedenen Kopfkissen, Bettbezügen und Wechselbettwäsche sowie Zusatzdecken.

Bad
modernes neues Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken mit Unterschrank, Heizkörper mit Handtuchtrockner-Funktion. Incl. Komplettausstattung mit Hand- und Badetüchern, Shampoo und Duschgel, Toilettenpapier, Badematten

Diele
mit Einbauschrank, Gaderobe u. kl. kleine Kommode.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Incl. WLAN + LAN, Telefon (Flatrate national), Bügeleisen u. Bügelbrett, Waschmaschine u. Trockner im Waschkeller d. Hauses, Fahrradkeller, Haustür-Sprechanlage.

Parkplätze sind in ausreichender Zahl rund ums Haus vorhanden.

Die GEZ-Gebühren sind nicht inclusiv und werden vom Mieter selbstständich angemeldet und gezahlt.

Spätestens ab 01.08.25 neu zu vermieten, evtl. ein paar Tager früher bereits möglich.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße einer verkehrsberuhigten 30 km/h-Zone mit vorwiegend Einfamilienhaus-Bebauung. Parkplätze rund ums Haus sind genügend vorhanden.
 
Umgebung:
Die nahegelegenen Stadtteilzentren Weitmar-Mitte oder Wattenscheid-Eppendorf mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils ca. 800 m entfernt, d.h. bequem zu Fuß erreichbar. 
Dort finden Sie alle Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermarkt, Drogerie-Markt, verschiedene Ärzte, Apotheke, Post, Bank- mit Geldautomat, Bäckereien, Cafes, Restaurants, Eisielen, Imbiss, Metzger, Schreibwaren, Reinigung, Geschenkartikel, Möbel, Blumen,  etc. sowie eine Außenstelle des Bochumer Rathauses/Bürgerbüro (Weitmar-Mitte).
Zum Spazierengehen oder joggen laden der nahegelegene Schlosspark Weitmar mit Schlossruine Sylvesterkapelle oder das Weitmarer Holz in der Nähe ein.
Die Bushaltestelle zu einem zur RUB Ruhr-Universität Bochum durchgehend fahrendem Bus befindet sich 200 m vom Haus entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Bochum-City/Bergmannsheil/ oder nach Bo-Linden/Hattingen liegt in Weitmar-Mitte, d.h. 800 m zu Fuss oder 1 Haltestelle mit dem Bus fahren.
Anbindungen zu den Bundesautobahnen A40, A42, A448, A43, A44 u. A45 sind bequem in wenigen Fahr-Minuten erreichbar (nächste Auffahrt A448 in ca. 2 km).

Anbieter

(von Privat)

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