WEITBLICK: 3-Zimmer-Wohnung mit unverbauter Aussicht, Loggia, nagelneuer Küche & TG-Stellplatz
0,00€/Monat
ca. 97,00m2
3 Zimmer
Bezug ab sofort
Mietlänge flexibel
1 Monate Mindestmietzeit
zwopo-ID: Z144434
Anbieter-ID: 57105_1605_1050
Anbieter:
Pellrich-Living
(von Privat)
Schnellüberblick
Unterkunft
- Bezug ab sofort
- Mietlänge flexibel
- 1 Monate Mindestmietzeit
- Wohnung
- ca. 97,00m2
- 3 Zimmer
Kosten & Bezahlung
- Miete: 0,00€/Monat pauschal
- Kaution:
- Energiepass vorhanden: Ja
Beschreibung
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Ein halbgeschossig haltender Aufzug bringt Sie bequem bis fast vor die Wohnung, lediglich wenige Stufen sind noch zurückzulegen.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Loggia. Hier genießen Sie eine beeindruckende, unverbaute Aussicht, die den Blick weit über die Umgebung schweifen lässt und ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl schafft. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklang des Tages, dieser Ausblick macht die Loggia zu einem besonderen Rückzugsort.
Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche, die stilvoll gestaltet und hochwertig ausgestattet ist. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ermöglicht einen komfortablen Einzug ganz ohne zusätzlichen Planungsaufwand.
Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung, während die zentrale Nah-/Fernwärmeheizung zuverlässig für angenehme Temperaturen sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 385.000 €.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, einer traumhaften Aussicht und einer attraktiven Lage verbinden möchten.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Erstbezug nach umfangreicher Renovierung 2022/2023
- Nagelneue Einbauküche (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle)
- Loggia mit Südost-Ausrichtung, unverbauter Blick
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Böden: Parkett & Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
- Zentrale Nah-/Fernwärmeheizung
- Personenaufzug (hält halbgeschossig)
- Separates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Kinderspielplatz im Hof
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Neureut. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus, ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt, die Bundesstraße B36 und die Autobahn A5 in kurzer Zeit erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt der Lage sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig genießen Sie von der Wohnung aus einen unverbauten Ausblick, der für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung, eine Kombination, die Neureut zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Karlsruher Norden macht.
Bilder
