Repräsentative Etagenwohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz - Landgericht/Klinikum/RÜ-Stern!

Schnellüberblick

Unterkunft

• Bezug ab 01.11.2026
• Mietlänge flexibel
• 1 Monate Mindestmietzeit
• Wohnung
• ca. 140,00m²
• 4 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 2390,00€/Monat
• Kaution: 5670
• Nebenkosten 350,00€
• Energiepass vorhanden: Ja

Beschreibung

Luxus pur auf 140qm im ersten Obergeschoss mit Sonnenterrasse und Blick in die grünen Gärten!

4 große und lichtdurchflutete Zimmer plus Diele, Küche, Bad und Gäste-WC.

Im Eingangsbereich der Diele finden Sie einen verspiegelten, maßangefertigten Einbauschrank mit Schiebetüren als Garderobe.

Die große Küche ist mit einer Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten auf zwei mal fünf Metern ausgestattet. Gegenüber der Küche finden Sie das Esszimmer.

Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit der Panoramafront zur 13qm großen Sonnenterrasse mit Blick in die herrlichen Gärten. Die Terrasse hat eine Westausrichtung und bietet Entspannung pur bis Sonnenuntergang!

Das Hauptschlafzimmer finden Sie im rückwärtigen Teil der Wohnung. Der Vormieter hat es mit einem großen Eckkleiderschrank mit Schwebetüren ausgestattet.

Das moderne Badezimmer hat ein abgeteiltes WC mit Glastür, eine große Dusche und eine freistehende Badewanne.

Einbauküche und begehbarer Kleiderschrank können auf Wunsch vom Vormieter erworben werden.

Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller.

Die Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus kann seperat angemietet werden. Vor der Garage steht ein weiterer Stellplatz in der Auffahrt zur Verfügung.

Lage

Rüttenscheid und das Haumannviertel gehören seit Jahren zu den beliebtesten Wohnvierteln in Essen.
Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten, teilweise denkmalgeschützten Stadthäusern und einem Stadtpark.

Das Justiz-Viertel und das Uni-Klinikum sind direkt "um die Ecke", ebenso die RÜ mit dem Rüttenscheider Stern. Zum wohl beliebtesten Wochenmarkt der Stadt sind es 10 min zu Fuß. Verbindungen zum öffentlichen Verkehrsnetz bestehen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an die Autobahnen A40 und A52 sind wenige Fahrtminuten entfernt.

„Kultur pur“ gibt es mit dem Aalto-Theater, der Philharmonie und dem Folkwang-Museum

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