Helles Zimmer im ruhigen Reihenhaus für Pendler & Wochenend-Heimfahrer | Hamburg Bramfeld / Barmbek-Nord

Schnellüberblick

Unterkunft

• Bezug ab 01.07.2026
• Mietlänge flexibel
• 12 Monate Mindestmietzeit
• Wohngemeinschaft
• ca. 68,00m²
• 1 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 469,00€/Monat
• Kaution: 1300
• Nebenkosten 55,00€
• Energiepass vorhanden: Ja

Beschreibung

Du musst beruflich, wegen Studium, Projekt, Ausbildung o. ä. regelmäßig unter der Woche nach Hamburg und suchst hier ein ruhiges, festes zweites Zuhause?
Dann könnte dieses besondere Wohnmodell gut zu dir passen.
In dem gepflegten Reihenhaus mit Garten wohnst du mehrere Wochen pro Monat überwiegend alleine und genießt viel Ruhe, Privatsphäre und Eigenständigkeit — ohne klassischen WG-Alltag.
Gesucht wird eine zuverlässige, verantwortungsvolle und respektvolle Person mit geregeltem Alltag.
Wichtig:
Die Vermietung ist ausdrücklich nicht als dauerhafter Lebensmittelpunkt bzw. erster Wohnsitz vorgesehen, sondern richtet sich ausschließlich an Pendler, Wochenend-Heimfahrer oder ähnliche Lebensmodelle.
Das Zusammenleben ist unkompliziert, vertrauensvoll und am ehesten mit einem entspannten House-Sharing-Modell vergleichbar.
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Das Zimmer (ca. 14 m²)
• helles Zimmer mit bodentiefem Fenster
• 90-cm-Bett mit hochwertiger Matratze
• Couch
• großer Einbauschrank
• teilmöbliert (eigene Möbel nach Absprache möglich)
• schnelles WLAN im gesamten Haus & Garten
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Das Haus (ca. 68 m²)
Das Reihenhaus ist gepflegt, stilvoll, funktional und gemütlich eingerichtet.
Ausstattung:
• voll ausgestattete Wohnküche
• Wohnzimmer
• Badezimmer im Obergeschoss
• Waschmaschine & Trockner im Keller
• Fahrradkeller & zusätzlicher Stauraum
Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl Rückzug als auch angenehmes gemeinsames Wohnen ohne Enge.
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Garten & Terrasse
Kleiner, ruhiger Garten (ca. 35 m²) mit Terrasse (ca. 10 m²).
Perfekt zum:
• Entspannen
• Grillen
• Essen im Freien
Im Garten wachsen u. a. Minze, Basilikum, Rosmarin und Thymian.
Wer Freude daran hat, kann den Garten gern mitgestalten oder eigene Ideen einbringen – kein Muss, aber willkommen.
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Das Zusammenleben
Ich nutze das Haus selbst als Zweitwohnsitz und bin etwa 10–14 Tage pro Monat in Hamburg.
Während dieser Zeit arbeite ich ausschließlich im Home-Office (meist zwischen 8/9 Uhr und 17/18 Uhr) im Wohnzimmer/Arbeitsbereich.
Das Zusammenleben ist ruhig, unkompliziert und respektvoll. Keine typische WG-Struktur, sondern ein entspanntes Miteinander mit Vertrauen und gegenseitiger Rücksicht.
Es ergibt sich sehr gern:
• ein gemeinsamer Kaffee/Tee/
• zusammen kochen oder essen
• ein Glas Wein / Bier im Garten
• gemeinsames Grillen oder wenn du magst auch Sport
Die übrige Zeit wohnst du alleine im Haus.
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Partnerschaft & Nutzung
Ich lebe in einer festen Partnerschaft mit Lebensmittelpunkten in Hamburg und München und pendle entsprechend zwischen beiden Städten.
Daher kann es gelegentlich vorkommen, dass wir zeitweise gemeinsam ein paar Tage im Monat im Haus sind.
Das beeinträchtigt deine Wohnsituation jedoch nicht.
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Wen ich suche
Du bist:
• berufstätig mit stabilem Alltag
oder
• Student/in bzw. Azubi mit ruhigem Lebensstil
Wichtig sind:
• Zuverlässigkeit
• Ehrlichkeit
• Sauberkeit & Ordnungssinn
• respektvoller Umgang
• Vertrauen im Miteinander
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Konditionen
• Kaltmiete: 469 €
• Nebenkosten: ca. 55 € (verbrauchsabhängig)
• Gesamt: 524 € / Monat
• Kaution: 1.300 €
Inklusive:
• WLAN / DSL
• GEZ
• Hausratversicherung
• Nutzung aller Haushaltsgeräte
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Sonstiges
• Einzug ab 01.07. oder später
• langfristig gewünscht (12+ Monate)
• kein klassischer Erstwohnsitz / erste Meldeanschrift / Lebensmittelpunkt
• Nichtraucher bevorzugt (Rauchen draußen möglich)
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Interesse?
Dann schreib mir gern ein paar Zeilen über dich:
• wer du bist
• was du beruflich machst
• dein Alltag in Hamburg
• warum dieses Wohnmodell gut zu dir passt
Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.

Weitere Bilder sende Ich bei Interesse gerne direkt zu.

Lage

Lage
Sehr ruhige, grüne Wohnlage in Hamburg Bramfeld / Barmbek-Nord mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.
Fußläufig erreichbar:
• Bramfelder See
• Ohlsdorfer Park
• Einkaufsmöglichkeiten
• Fitnessstudio
• Hallenbad & Freibad
• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsmittel
Bus- und Nachtbuslinien in ca. 2–5 Minuten erreichbar.
Beispiele Fahrzeiten:
• Hauptbahnhof: ca. 34 Minuten
• Universität ca. 40 Minuten
• UKE ca. 40 Minuten
• Flughafen: ca. 30–35 Minuten

Zusätzlich:
• ca. 35 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt / Universität
• gute kostenlose Parkmöglichkeiten in der Nähe / direkt vor der Haustür

Anbieter

(von Privat)

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