Schick modern, Balkon und WLAN, ruhige Lage, gute Anbindung!

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Unterkunft

• Bezug ab 01.05.2026
• Mietlänge flexibel
• 1 Monate Mindestmietzeit
• Wohnung
• ca. 52,00m²
• 2 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 870,00€/Monat pauschal
• Kaution: 1800.
• Energiepass vorhanden: Ja

Beschreibung

Schick modern möblierte 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon und aktivem WLAN, ruhige Wohnlage, sehr gute Anbindung!

Die Wohnung teilt sich in eine zur Küche hin offene Wohndiele mit Feuerstelle sowie ein abgeschlossenes Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer auf. Die Küche verfügt über zwei Sitzplätze und ist voll ausgestattet:
Kühl-Gefrierkombination
Multi Backofen (Heißluftbackofen-Grill-Mikrowelle)
Geschirrspüler
Kombiniertes Gas- und Elektro-Kochfeld, Toaster, Kaffeemaschine, weitere Küchengeräte und eine umfangreiche Geschirrausstattung.

Das Schlafzimmer verfügt über ein 160x200 cm Bett inklusive Bettwäsche und einen geräumigen Kleiderschrank. Hier befindet sich auch ein moderner Arbeitsplatz mit 2 Monitoren.

Das komplett möblierte Wohnzimmer beinhaltet ein 60“ Smart TV und eine Surround-Musikanlage. Von hier aus gelangt man zu einem ca. 7 qm großen Balkon. Über eine Treppe kann direkt der Gemeinschaftsgarten mit wenigen Schritten erreicht werden.

Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Eigene Wasch- und Trockner-Geräte stehen im Waschkeller des Hauses zur Verfügung.

Die verkehrsberuhigte Straße verfügt über gute Parkmöglichkeiten sowie eine Ladestation für E-Autos direkt gegenüber vom Hauseingang.

Die Fenster und die Gas Brennwert-Therme wurden 2023 erneuert.

Der Preis gilt inkl. Nebenkosten, WLAN und Möblierung, zzgl. Betriebskosten (Heizung, Strom und Wasser). Hierfür wird eine monatliche Abschlagszahlung i.H.v. 220,00 € zusätzlich fällig. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig binnen 2 Monaten nach Auszug.

Als weitere Ausstattung sind Bügeltisch und Bügeleisen, Staubsauger und eine Grundausstattung an Putzgeräten zu nennen. Die Reinigung des Treppenhauses kann eigenständig durchgeführt werden. Alternativ aber auch für € 50,00 (per Quartal) erworben werden.

Lage

Gute ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung.
Zur Haltestelle der Tram 106 (RIchtung Uni, HBF und Rüttenscheid) sind es nur 230 m, kurze Wege führen zu den Autobahnen A40 und A42. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, der nächste Supermarkt liegt nur 600 m entfernt , ebenso Gastronomie (Restaurants, Fast Food) Mit dem in ca. 2 km (6 Min mit dem PKW) entfernten Kronenberg Center und den Geschäften am Limbecker Platz, finden Sie die größten Einkaufszentren der Stadt-Region.
In ca. 8 Min zu Fuß gelangen Sie zum Niederfeldsee, eine grüne Oase inmitten der Stadt.

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