3-Zi-Maisonette mit Kamin und Terrasse
1600,00€/Monat
ca. 100,00m2
3 Zimmer
Bezug ab 01.06.2026
Mietlänge flexibel
3 Monate Mindestmietzeit
zwopo-ID: Z134829
Anbieter:
(von Privat)
Schnellüberblick
Unterkunft
- Bezug ab 01.06.2026
- Mietlänge flexibel
- 3 Monate Mindestmietzeit
- Wohnung
- ca. 100,00m2
- 3 Zimmer
Kosten & Bezahlung
- Miete: 1600,00€/Monat
- Kaution: 3 MM
- Nebenkosten 200,00€
- Energiepass vorhanden: Ja
Beschreibung
Diese ungewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG/DG eines 2-Fam.Hauses in einem ruhigen Wohnviertel in Karlstein am Main.
Der großzügige Wohnbereich, mit drei großen, davon zwei bodentiefen, Fenstern erstreckt sich über die gesamte Hausbreite auf der Süd-West-Seite, so dass sie in dieser Wohnung als auch auf der ca. 20m² großen Terrasse von Sonnenauf- bis -untergang die Sonne genießen können.
Wenn es kühler wird wartet der Kamin darauf beheizt zu werden um ihnen mit seinem sichtbaren Feuer in der kuscheligen Kaminecke Entspannung und Wärme zu bieten.
Im neu sanierten, hochwertigen Tageslichtbad erwartet sie morgens die Sonne und lädt zum Duschen oder Baden ein.
Ein großes Schlaf- und kleineres Gäste- oder Mehrzweckzimmer komplettieren die Räume im 1.OG.
Eine massive, aber doch leicht anmutende Treppenkonstruktion führt sie vom Wohnbereich in die gemütliche Wohn-Essküche, die mit einer kompletten Einbauküche aufwartet. Von hier aus können sie bei schönem Wetter die Skyline von Frankfurt sehen.
Als Bodenbeläge wurde Fliesen und Laminat verarbeitet.
Unser Haus wurde 2009 mit dem Einbau neuer Fenster, einer gedämmten Fassade und einem ebensolchen Dach zum Niedrigenergiehaus umgebaut.
Seit Ende 2025 liefert uns eine Wärmepumpe unterstützt durch Photovoltaik die Wärme, die für ein Wohlfühl-Wohnen nötig ist.
Aktuelle Fotos der Wohnung sind erst ab Ende 4/26 möglich, da diese derzeit noch bewohnt ist.
Als Vorab-Info können sie sich an Hand der 3-D-Grundrisse einen ersten Eindruck verschaffen.
Lage
Unsere Lage am Seligenstädter Dreieck mit AB Anschlüssen an die A45 und A3 ist mehr als verkehrsgünstig. In 20 Minuten ist der Airport Frankfurt erreichbar. Mit einem hohen Freizeitwert, bedingt durch die direkte Lage am Main, am Fuße der Hörsteiner Weinberge, die Naherholungsgebiete im Spessart ist Karlstein ideal für alle, die einen Gegenpol zur stressigen Arbeitswelt suchen. Auch die Nahversorgung lässt hier nichts zu wünschen übrig.
Bilder
