LEBENSRAUM: Reihenendhaus mit Garten in Karlsruhe-Neureut zur Vermietung

Schnellüberblick

Unterkunft

• Bezug ab 01.07.2026
• Mietlänge flexibel
• 1 Monate Mindestmietzeit
• Haus
• ca. 136,00m²
• 5 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 1950,00€/Monat pauschal
• Kaution: 4650
• Energiepass vorhanden: Ja

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Form eines Reihenendhauses aus dem Baujahr 2006 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und insgesamt fünf Zimmern viel Platz für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese bietet einen angenehmen Außenbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC.

Die vorhandene Einbauküche ist mit neuen, voll funktionsfähigen Elektrogeräten ausgestattet und soll gegen eine Ablöse von 2.000 € vom Vormieter übernommen werden.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Haus verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Nahwärmeheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Objekt gehört außerdem ein Carport-Stellplatz, der bereits in der Warmmiete enthalten ist.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.550 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 400 € pro Monat. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 1.950 € inklusive Carport-Stellplatz.

Das Haus ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre individuelle Anfrage!

WICHTIG:
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um vollständige Ausfüllung der Mieterselbstauskunft für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage.
Die Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

- Nahwärme-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit neuen, funktionsfähigen Elektrogeräten (Ablöse 2.000 €)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terasse
- Laminatboden
- Voll unterkellert
- Carport
- WEG-Grundstück 1552m² (MEA: 10/620)

Lage

Herzlich Willkommen im beliebten Karlsruher Stadtteil Neureut-Kirchfeld!

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Infrastruktur aus und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind zudem wichtige Verkehrsachsen wie die B36 sowie die Autobahn A5 in kurzer Zeit erreichbar.

Neureut-Kirchfeld bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Karlsruhe mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in angenehmer Umgebung und einer guten Anbindung an die Stadt.

Anbieter

Pellrich-Living (von Privat)

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