vierzig549 Heerdt: Stylische 5-Zimmer-Wohnung mit Stadthaus-Charakter
3600,00€/Monat
ca. 125,00m2
5 Zimmer
Bezug ab 01.06.2026
Mietlänge flexibel
24 Monate Mindestmietzeit
zwopo-ID: Z134004
Anbieter-ID: 7209#K3AzAB
Anbieter:
Jeremic Immobilien
Schnellüberblick
Unterkunft
- Bezug ab 01.06.2026
- Mietlänge flexibel
- 24 Monate Mindestmietzeit
- Wohnung
- ca. 125,00m2
- 5 Zimmer
Kosten & Bezahlung
- Miete: 3600,00€/Monat pauschal
- Kaution: 7.200,00 €
- Energiepass vorhanden: in Arbeit
Beschreibung
Stilvolle, moderne Wohnung mit Stadthauscharakter und direktem Zugang zur Tiefgarage
Diese exklusive, neuwertige Wohnung mit echtem Stadthauscharakter aus dem Baujahr 2022 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im aufstrebenden Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Auf drei Ebenen verbindet sie modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Das offen gestaltete Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohn- und Esslandschaft und bodentiefen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den privaten Garten bieten. Die hochwertige Einbauküche ist mit energieeffizienten Markengeräten von Siemens und Bosch ausgestattet und wird durch maßgefertigte Schreinerarbeiten ergänzt. Ein stilvolles Gäste-WC sowie praktische Einbauschränke im Eingangsbereich runden diese Ebene ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
Das zweite Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit einem ruhigen Schlafzimmer, einem eleganten Bad mit barrierefreier Walk-in-Dusche und einer großzügigen, individuell gestalteten Ankleide. Alternativ kann hier auch ein weiteres Zimmer eingerichtet werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Neben viel Platz für Hauswirtschaft und Stauraum stehen hier hochwertige Einbauschränke zur Verfügung. Zwei direkt angrenzende Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten hohen Komfort im Alltag.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Designerleuchten, maßgefertigte Schreinerarbeiten, hochwertige Sanitärkeramik von Hansgrohe, Geberit und Duravit, eine moderne Video-Gegensprechanlage sowie exklusive Fensterdekorationen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein außergewöhnliches Zuhause mit Stadthausflair, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage in Düsseldorf-Heerdt.
ENGLISH:
Stylish Modern Apartment with Townhouse Character and Direct Access to the Underground Garage
This exclusive, nearly new townhouse-style apartment, built in 2022, is located on a quiet residential street in the up-and-coming Düsseldorf district of Heerdt. Spread over three levels, it combines modern design, high-quality finishes and a well-planned layout – ideal for couples or families seeking comfort and contemporary living.
The open-plan ground floor features a spacious living and dining area with floor-to-ceiling windows that provide plenty of natural light and views of the private garden. The high-quality fitted kitchen is equipped with energy-efficient appliances from Siemens and Bosch and complemented by custom-made carpentry. A stylish guest WC and built-in wardrobes complete this level.
The first floor offers two versatile rooms that can be used as children’s rooms, guest rooms or home offices, along with a modern bathroom with bathtub. The top floor forms the private retreat with a bedroom, an elegant bathroom with walk-in shower and a spacious dressing area, which could also be converted into an additional room.
A highlight is the generous basement with direct access to the underground garage. The apartment includes two adjacent underground parking spaces. High-quality features such as designer lighting, bespoke carpentry, premium fittings from Hansgrohe, Geberit and Duravit, and a modern video intercom system underline the refined character of this home.
A stylish residence with townhouse flair in a sought-after Düsseldorf location.
Die Wohnung überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung, ausgewählte Materialien sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten, die mit viel Liebe zum Detail umgesetzt wurden.
Wohnen & Raumkonzept
High-Speed-Internet
Großzügiger Kellerbereich mit direktem Zugang zur Tiefgarage
Zugang zur Wohnung sowohl über das Erdgeschoss als auch über den Keller
Küche
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Siemens-Geräte (Backofen, Kochfeld, Spülmaschine, Dunstabzug)
Bosch-Kühlschrank sowie separater Weinkühlschrank
Maßgefertigtes Weinglasregal aus Edelstahl (Schreinerei Koitka)
Bäder
Zwei stilvolle Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne im 1. Obergeschoss
Badezimmer mit barrierefreier Walk-in-Dusche im 2. Obergeschoss
Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Hochwertige Armaturen von Hansgrohe sowie Sanitärkeramik von Geberit und Duravit
Maßgefertigte Spiegel in den Bädern sowie im Eingangs- und Ankleidebereich
Maßgefertigte Einbauten
Umfangreiche Schreinerarbeiten der Schreinerei Koitka, darunter Einbauschränke, Regale, Sideboards sowie eine großzügige, individuell gestaltete Ankleide.
Zusätzliche Hochglanz-Stauraumschränke im Keller.
Beleuchtung & Technik
Designer-Bauhaus-Leuchten in den Bädern
Weitere hochwertige Leuchten vom Fachgeschäft Prediger (Düsseldorf)
Moderne Video-Gegensprechanlage mit Live-Bild und App-Steuerung
Fenster & Sonnenschutz
Bodentiefe Fenster mit hohem Tageslichteinfall
Maßgefertigte Vorhänge und Plissees
Warema-Markise für die Gartenterrasse
Außenbereich
Privater Garten mit Terrasse
Anthrazitfarbener Gartenzaun von ABZ-Zaunsysteme
Parken
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Keller und zur Wohnung – ein besonders komfortabler Vorteil im Alltag.
ENGLISH:
This residence offers an exceptional level of comfort and design, featuring high-quality materials, bespoke carpentry and carefully selected premium fittings throughout.
Living & Layout
High-speed internet
Spacious basement with direct internal access to the underground garage
Entrance to the apartment via both the ground floor and the basement
Kitchen
Elegant fitted kitchen with high-end appliances
Siemens appliances (oven, cooktop, dishwasher, extractor hood)
Bosch refrigerator and separate wine fridge
Custom stainless-steel wine glass rack by Koitka Carpentry
Bathrooms
Two stylish bathrooms
Bathtub bathroom on the first floor
Bathroom with walk-in shower on the top floor
Additional guest WC on the ground floor
Premium fittings by Hansgrohe, Geberit and Duravit
Custom mirrors in bathrooms, entrance and dressing area
Bespoke Carpentry
Extensive custom-made built-ins by Koitka Carpentry including wardrobes, shelving, sideboards and a spacious dressing room.
Additional high-gloss storage cabinets are located in the basement.
Lighting & Technology
Designer Bauhaus-style lighting in the bathrooms
Additional high-quality lighting from Prediger (Düsseldorf)
Modern video intercom system with live camera and smartphone control
Windows & Sun Protection
Floor-to-ceiling windows providing abundant natural light
Custom-made curtains and pleated blinds
Warema awning for the garden terrace
Outdoor Area
Private garden with terrace
Elegant anthracite garden fence by ABZ Zaunsysteme
Parking
Two underground parking spaces with direct access to the basement for maximum comfort.
Lage
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Heerdt (PLZ 40549). Das Objekt liegt in einem neu entwickelten, modernen Wohnquartier, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft, zeitgemäße Architektur und eine hohe Wohnqualität auszeichnet.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich Cafés, Restaurants, Lebensmittel- und Fachgeschäfte, die eine sehr gute Nahversorgung gewährleisten. Familien profitieren zudem von der fußläufigen Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der beliebte Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel ist in etwa 5 Minuten erreichbar, die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 15 Minuten und der Hauptbahnhof in rund 20 Minuten – jeweils ohne Umstieg.
Für Freizeit, Sport und Erholung bietet das nahegelegene Rheinufer mit weitläufigen Wiesen ideale Möglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hohem Erholungswert macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, exzellenter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Bilder
