BEFRISTET & ATTRAKTIVER PREIS: Kernsanierte und helle 3-Zimmer Altbauwohnung in Schwabing-Freimann

Schnellüberblick

Unterkunft

• Bezug ab 01.02.2026
• Bezug bis 02.05.2026
• 3 Monate Mindestmietzeit
• Wohnung
• ca. 77,00m²
• 3 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 1750,00€/Monat
• Kaution: 2.250
• Nebenkosten 250,00€
• Energiepass vorhanden: Ja

Beschreibung

WICHTIG: Die Wohnung wird befristet für einen Zeitraum von 3 Monaten ab 01.02.2026 vermietet. Aufgrund der Kürze der Mietdauer ist der Preis für eine teil-möblierte Wohnung besonders attraktiv. Besichtigungen sind ab dem 11.11.2025 möglich.

Die gepflegte und helle Altbauwohnung liegt in den „Hertz-Höfen“ im Stadtteil Schwabing. Die Fläche der Wohnung beträgt
77 qm. Die Wohnung ist durch ihre Ausrichtung nach Osten und Westen sowie ihre Lage im 4. Obergeschoss sehr hell. Die Wohnung wurde vor 15 Jahren kernsaniert. Ein Balkon wurde in diesem Zuge angebaut. Es wurden ein neuer Eichenparkettboden verlegt, neue Fenster, Türen und Heizungen eingebaut und die Elektrik neu installiert. In Flur und Bad wurden Deckenspots angebracht. Das Tageslichtbad wurde von Grund auf saniert. Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Die Küche ist über eine Glasschiebetür mit dem Wohnzimmer
verbunden, so dass ein offener Wohn-Essbereich geschaffen werden kann.

Folgende Möblierung wird mitvermietet:
- Schuhschrank
- Regal im Flur
- Garderobe
- Badschrank
- Badspiegel inkl. Licht
- Schreibtisch
- Schreibtischstuhl
- Sideboard
- Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten, Kühlschrank und
Grundausstattung Töpfe, Geschirr, Besteck
- Tisch mit vier Stühlen
- Waschmaschine
- 3er Couch mit Hocker
- Couchtisch
- Bücherregal
- Sideboard
- Fernseher
- Sideboards
- Schrank (offen)
- Bett inkl. Matratze (160 cm)
- Nachtkästchen
- Spiegel
- in jedem Zimmer Lampen (hängend und/oder stehend)

Ebenfalls mitvermietet wird ein Kellerabteil (ca. 6 qm).

Lage

Die „Hertz-Höfe“ wurden in den Jahren 2000 – 2002 mit viel Liebe zum Detail von Grund auf saniert, im Jahr 2020 wurde die komplette Außenfassade neu gestrichen. Die Außenanlage wurde 2000 komplett umgestaltet und das Areal zur auto-freien Zone erklärt. Die historische Struktur und die Treppenhäuser wurden erhalten, so dass der Altbaucharme nicht verloren ging.
Es gibt zwei begrünte Innenhöfe, die als Ruhe-Oase zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.
Die Wohnanlage ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Die Trambahnlinie 23 hält direkt neben der Anlage, Haltestelle ist „Am Münchner Tor“. Von dort aus sind es mit der Tram 5 Minuten bis zur Münchner Freiheit. Auf der anderen Seite der Anlage befindet sich die Bushaltestelle „Wilhelm-Hertz-Straße“. Von dort aus sind es mit dem Bus 5 Minuten bis zum Scheidplatz.
Auch die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahn A9 ist ideal.

Anbieter

(von Privat)

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