* Tolles vollmöbliertes Loft Apartment mit Sonnenbalkon in Stuttgart-Süd *

Schnellüberblick

Unterkunft

• Bezug ab 01.10.2025
• Mietlänge flexibel
• 4 Monate Mindestmietzeit
• Wohnung
• ca. 65,94m²
• 2 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 1625,00€/Monat pauschal
• Kaution: 4170
• Energiepass vorhanden: Ja

Beschreibung

Dieses moderne vollmöblierte 2-Zimmer-Apartment mit Loftcharakter und hochwertiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sie müssen nur noch Koffer packen und einziehen.

Obwohl es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung handelt, sind alle Bereiche, außer dem Bad, offen gestaltet. Durch den raffinierten Grundriss entstehen aber überall Nischen, sodass die einzelnen Bereiche abgetrennt sind.

Die Räume verfügen über einen großen Südbalkon mit Blick ins Grüne, bodentiefe Fenster über die ganze Breite im Wohnbereich und ausgesprochen hohe Decken.

Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Ein Personenaufzug steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Gebäudekomplex gibt es einen Fitnessraum.

Das Apartment wurde vollständig renoviert, komplett gestrichen, Parkett geschliffen und versiegelt und die Balkondielen geschliffen und lasiert.

Es liegt überall Parkett, außer im Badezimmer.

Die Möblierung ist komplett neu, außer Teile der Einbauküche.

Die Mindestmietdauer beträgt 4 Monate.

Die Endreinigung beträgt 250,00 €.

Haustiere sind nicht erlaubt.
Rauchen ist nicht gestattet.

Die Nebenkosten sind für eine Person berechnet, bei 2 Personen erhöhen sich diese entsprechend. Die Wohnung ist maximal für 2 erwachsene Personen geeignet, da keine abgeschlossenen Räume vorhanden sind.
Privater Strom, Internet und Rundfunkgebühren sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung hängt von der Mietdauer ab.

Es sind nicht alle Möblierungsdetails aufgeführt. Diese können gerne bei der Besichtigung gezeigt werden.

Änderung der Briefkasten- und Türklingelbeschriftung möglich

Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung:
-überdachter geschützter großzügiger Südbalkon mit elektrischer Markise, Balkonmöbeln, Teppich

- Wohn-/Essbereich mit Looks 3-Sitzer-Sofa, Kissen, Couchtisch, Teppich, Vorhängen, Lowboard, Samsung Smart-TV, massiver Esstisch mit Stühlen, Kommode, Tafelservice, Gläser, Schüsseln, Regal, Wanduhr, Bilder, künstliche Pflanzen, Pendel- und Stehlampe, Spots

- Schlafen mit Innenjalousien, Schwebetürenschrank, Bett 1,40 x 2,00 m mit Kopfteil, Lattenrosten, Matratze, Bettdecke, Kissen und Bettwäsche, wird bei 2 Personen ergänzt. Nachttisch mit Lampe, Schreibtisch mit Stuhl und Lampe, Regal, Klapptritt, Wäscheständer, Bügelbrett, -eisen

- halboffene Wohnküche mit Einbauküche mit Spüle, Mülltrennung, neues AEG Ceranfeld mit 2 Kochplatten, Umluftabzug + zusätzliche Lüftung, höher gesetztem Neff Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kommode, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Putzschrank, Staubsauger, sämtliche Putzutensilien, Essplatz mit Stühlen, Rollwagen, Töpfen, Pfannen, Tassen, Besteck, Messerblock, und allen notwendigen Küchenutensilien, Handtücher

- innenliegendes großes weißes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Ablage, Duschvorhang, Waschbecken, Seifenspender, große Glaslampe, Handtuchstange, Handtücher, Spiegel, Waschbeckenunterschrank, Föhn, Hochschrank mit integriertem Wäschesack, Waschtrockner, Wäschekorb, neues WC, Bürstengarnitur wandhängend, Handtuchheizkörper, elektrischer Lüftung, Wasseruhren

- Flur mit Kommode, Schuhschrank, Sitzbank, Garderobe, Spiegel und Schlüsselkasten

- Gas-Zentralheizung, Wärmemesser

- zweifach isolierverglaste bodentiefe Aluminiumfenster im Wohnbereich mit elektrischen Jalousien, Holzfenster in Küche und Schlafzimmer

- Wandstrahler in allen Räumen
- saniertes Echtholzparkett, Fliesen
- Holztüren
- Deckenhöhe ca. 2,55 m!
- gemeinschaftliche SAT-Anlage
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug bis in den Keller
- Kellerabteil mit Licht und Strom
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Hausmeistervollservice

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und liegt in Stuttgart-Süd im Stadtteil Heslach im Marienpark.
Absolut zentral und ruhig gelegen
3 Minuten zu Fuß zum Bus, zur U1 und U14
Verkehrsgünstig zu B14 und B 27, zur A8 und A81, zur Messe und zum Flughafen
In Kürze im Stuttgarter Zentrum, sowie im Grünen
200 m fußläufig zum Supermarkt
Alles für den täglichen Bedarf am Marienplatz, 700 m zu Fuß
Denkmalgeschütztes Heslacher Hallenbad und Karlshöhe in unmittelbarer Umgebung

Anbieter

(von Privat)

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