Exklusives Wohnen am Burgberg mit hochwertiger Ausstattung
3300,00€/Monat
ca. 105,00m2
4 Zimmer
Bezug ab 01.10.2025
Mietlänge flexibel
2 Monate Mindestmietzeit
zwopo-ID: Z125522
Anbieter:
Alina-Bianca Popa
(von Privat)
Schnellüberblick
Unterkunft
- Bezug ab 01.10.2025
- Mietlänge flexibel
- 2 Monate Mindestmietzeit
- Wohnung
- ca. 105,00m2
- 4 Zimmer
Kosten & Bezahlung
- Miete: 3300,00€/Monat pauschal
- Kaution: 6800
- Energiepass vorhanden: Ja
Beschreibung
Die neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern im 1. Obergeschoss ist sofort bezugsbereit und komplett möbliert und liebevoll ausgestattet.
Allgemeines zur Wohnung:
Obwohl sich die Wohnung im ersten Stock eines Privathauses befindet, macht es die Berglage möglich, dass sie über einen geschützten West-Sonnen-Balkon, eine Terrasse und einen Garten verfügt. Außerdem hat die Wohnung eine Garage mit Stromanschluss, ein eigenes abgeschlossenes Kellerabteil und einen Waschraum mit eigener Waschmaschine.
Was Sie erwartet - Führung durch die Wohnung:
Die Wohnung ist von der Garage aus, stufenlos mit dem Aufzug als auch durch die Haupteingangstür erreichbar. Die Video-Gegensprechanlage ermöglicht es Ihnen, Ihre Besucher sofort zu erkennen.
Die luxuriöse Ausstattung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen und darüber hinaus (beste Internetanbindung, internationale TV-Programme, Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, Küchenutensilien etc.).
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Flur mit raumhohen Türen überrascht. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung in jedem Raum ausgestattet. Alle Böden sind mit hochwertigem Sandstein in Betonoptik (beige und grau) belegt. Dieses natürliche Material ist bestens für Allergiker geeignet und sehr robust in der Handhabung. Links von der Diele führt eine Glasschiebetür in den ersten Raum - Küche, Ess- und Wohnzimmer. Mit einer Größe von fast 40 qm bietet es ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertig ausgestattete Küche ermöglicht Ihnen ein abwechslungsreiches Kocherlebnis. Der ultra schnelle Backofen mit Teleskopstangen, der große Küchenschrank mit extra Gefrierfächern, ein Geschirrspüler und der große Induktionsherd mit integriertem Duftabzug sind besonders leise und in bester Energieeffizienz. Die Designer-Ess- und Wohnzimmermöbel der Firma Bretz sorgen für farbenfrohen Wohnkomfort und vermitteln mit einer Sitztiefe von 1,2 Metern liebevolle Gemütlichkeit.
Die zwei Bäder verfügen über hochwertige Sanitärobjekte, zwei bodengleiche geräumige Duschen mit hohen Echtglas-Duschabtrennung und einer 1,8 Meter breiten Badewanne. Hier kommt Wellness-Feeling auf.
Das Acrylbild eines Wasserfalls ziert die Dusche im Gästebad.
Das Schlafzimmer bietet ein king-size Boxspringbett mit Maßen von 2,00 x 2,30 Meter, einen fünf Meter breiten Kleiderschrank sowie einen zwei Meter breiten Sideboard - also genügend Platz für Ihre Kleidung bei längeren Aufenthalte.
Der Büroraum hat neben einem Regal auch einen nostalgischen Schreibtisch aus weiß gestrichenem Holz mit Gold- und Leder-Applikationen. Mit 2,5 Metern Breite bietet er viel Platz für Arbeitsutensilien. Besonders der Blick durch die Doppeltür ins Grüne regt zu ideenreiche Arbeitsstunden an.
Dieswr Büroraum kann gerne alternativ in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden. Lassen Sie mich einfach wissen, was Ihre Pläne sind.
Der Weg hinaus auf den Balkon führt durch das Büro oder auch durch das Schlafzimmer. Vom Balkon geht es übergangslos auf die über 20 qm große Terrasse mit eleganter Gartenmöbel und in den ca. 55 qm harmonischen grünen Garten, der eingezäunt mit einem Pflanzenzaun ist.
Im möblierten Abstellraum können Sie Schuhe, Jacken und Getränkekästen lagern. Hier finden Sie alle Saug-, Wasch- und Bügelutensillien zur Reinigung der Wohnung.
Alle Räume haben LED-Leuchten. Diese sind per Fernbedienung steuerbar und erfüllen alle Stimmungswünsche von Tageslicht ähnlicher bis romantischer Abendbeleuchtung. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über bodentiefe Fensterelemente und sorgen so für eine lichtdurchflutete Raumgestaltung. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Jalousien vin außen sowie mit Plissees von innen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein subtiles, leises und sehr effizientes Lüftungssystem. Damit erhalten alle Räume kontinuierlich frische Luft.
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Die monatliche Miete beinhaltet alle Verbrauchskosten, Nebenkosten, Steuern, Garage, schnelles Internet / W-Lan, TV-Gebühr und sogar Magenta TV, welche Sie brauchen könnten, um Filme auf Abruf zu sehen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erlanger Stadtteil "Burgberg", einer der besten Stadtlagen - im Grünen und doch zentrumsnah. Ruhige und entspannte Umgebung und Nachbarschaft sorgen dafür, dass Sie sich schnell wie zu Hause fühlen werden!
Die Wohnung ist ca. 5 Minuten zu Fuß vom Meilwald (Sport-Wald) und ca. 10 Minuten zu Fuß von der Innenstadt entfernt.
Die Stadt Erlangen ist als Medical Valley bekannt für seine Universitätskliniken, Unternehmen wie Siemens Healthineers, Schaeffler, adidas, PUMA, seine Studentengemeinde, charmante Restaurants, Cafés, verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten. Es bietet eine perfekte Logistik zum Bahnhof und Flughafen in unmittelbarer Nähe.
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