Exklusive Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter & 20 m² Südterrasse – voll möbliert – Rotkreuzplatz

Schnellüberblick

Unterkunft

• Bezug ab 15.10.2025
• Bezug bis 15.09.2026
• 11 Monate Mindestmietzeit
• Wohnung
• ca. 85,00m²
• 2 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 1977,00€/Monat
• Kaution: 3285
• Nebenkosten 130,00€
• Verbrauchskosten 150,00€
• Energiepass vorhanden: in Arbeit

Beschreibung

Zur Untervermietung steht eine hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Feeling, sonniger grosser Dachterrasse ohne Innenhof und Nachbarn und eigenem Tiefgaragenstellplatz – in absoluter Toplage direkt am Rotkreuzplatz (München-Neuhausen).

Zeitraum:
14 Monate
20.10.2025 bis 10.09.2026 (ggf. mit Option auf Verlängerung – ohne Garantie)

Wohnung & Ausstattung:
ca. 100 m² Grundfläche, davon ca. 85 m² Wohnfläche (wegen Dachschrägen) + 22m² uneinsehbare Südterrasse – ganztags Sonne, kein direkter Nachbar

- Vollmöbliert mit gehobener Ausstattung
(Einbauküche mit Geräten, alle Küchenutensilien, Flachbild-TV, Esstisch, Sofa, Doppelbett, stilvolle Details, usw.)
- Aufzug bis in das 5. Obergeschoss (danach noch 1 Stockwerk Treppe - deshalb nicht barrierefrei)
- Großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Offene Wohnküche mit Kochinsel, viel Licht & schöner Sichtbalkenoptik
- Separates Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Romantisch verwinkelter Grundriss mit Original-Dachbalken
- Geräumiger Eingangsbereich, Kellerabteil, Waschmaschine
- Eigener Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus inklusive

Konditionen & Nebenkostenregelung:
- Miete: 1977 €/Monat
- Pauschale Strom & Heizung & Internet 180€
- Tiefgarage: 100€
= 2257€ Gesamtmiete

- Kaution: 3285€ (1,5 Monatsmieten)

Die monatliche Miete beinhaltet Strom- und Heizkosten bis zu einem Durchschnittswert von 150 €/Monat.
(Sollte bei der späteren Abrechnung durch den Versorger ein deutlich erhöhter Verbrauch festgestellt werden, würden die Mehrkosten nachträglich gegen Vorlage der Originalabrechnung nur für den Wohnzeitraum nachverrechnet werden.)

Sonstiges:
- Keine Haustiere, Nichtraucherwohnung
- Nicht WG geeignet
- SCHUFA-Auskunft & Einkommensnachweis erforderlich

Interesse?
Bitte stell dich kurz vor (Beruf, Grund für Zwischenmiete etc.) und sende direkt einen aktuellen Einkommensnachweis sowie eine SCHUFA-Auskunft mit.

Lage

Lage:
- Nur 1 Gehminute zur U-Bahn Rotkreuzplatz (U1/U7)
- Direkt an Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés, Wochenmarkt
- Urban und mitten im Geschehen, viel Natur beim Nymphenburger Schloss – optimale Wohnqualität in München-Neuhausen

Anbieter

(von Privat)

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