GEFRAGT: Renovierte & vollmöblierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Schnellüberblick

Unterkunft

• Bezug ab 15.08.2025
• Mietlänge flexibel
• 1 Monate Mindestmietzeit
• Wohnung
• ca. 62,00m²
• 2 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 1450,00€/Monat
• Kaution: 3750
• Nebenkosten 200,00€
• Energiepass vorhanden: Ja

Beschreibung

Hier wird Ihnen eine renovierte, vollmöblierte und bezugsfertige 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 62 m² angeboten, die den klassischen Charme eines Altbaus ausstrahlt.

Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt neun Wohneinheiten und verfügt über einen kleinen Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Der südöstlich ausgerichtete Balkon bietet fast den ganzen Tag über Sonnenschein und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine geräumige Einbauküche aus dem Jahr 2019 sowie ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2001/02 vom damaligen Eigentümer umfassend saniert und 2018/19 komplett renoviert, wobei auch das innenliegende Badezimmer neu eingerichtet wurde.

Der Mietpreis umfasst sämtliche Nebenkosten sowie Internet und TV.
Verfügbar ist die Wohnung ab dem 15.08.2025.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wichtig:
Aufgrund der hohen Anfrage können wir nur Mietanfragen mit vollständig ausgefüllter
Mieterselbstauskunft berücksichtigen.

Diese finden Sie unter:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf

Vielen Dank.

- Elektro- & Wasserleitungen 2001/02 komplett ausgetauscht
- Gastherme 2001
- Balkon (Süd-Ost Ausrichtung)
- Einbauküche 2019
- Bad 2019
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- 2018/2019 komplett renoviert
- Vollmöbliert & löffelfertig (inkl. Besteck)
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof

Lage

Herzlich willkommen im Stadtteil Mühlburg!

Mühlburg, einer der ältesten Stadtteile von Karlsruhe, liegt westlich des Stadtzentrums und beherbergt rund 16.500 Einwohner. Der Stadtteil wird im Westen vom Rheinhafen Karlsruhe begrenzt, der ebenfalls zu Mühlburg gehört. Im Osten schließt Mühlburg nahtlos an die Karlsruher Weststadt an.

In Mühlburg genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf grüne Erholungsorte verzichten zu müssen. Neben dem älteren Durlach bildet Mühlburg das zweite Nebenzentrum von Karlsruhe und bietet ein reges Geschäftsleben sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Mühlburg hervorragend angebunden. Die nahegelegene Auffahrt zur B10 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A65. Die S-Bahn-Haltestelle Entenfang ist in nur drei Gehminuten erreichbar. Zwischen der Haltestelle Entenfang und der Philippstraße erstreckt sich eine Einkaufsmeile mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Bekleidungsgeschäften und weiteren Einzelhändlern.

Anbieter

Pellrich-Living (von Privat)

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