Penthouse möbliert auf ZEIT in schöner Lage, Neubau, große Terrasse

Schnellüberblick

Unterkunft

• Bezug ab 01.09.2025
• Bezug bis 31.12.2027
• 3 Monate Mindestmietzeit
• Wohnung
• ca. 115,00m²
• 3 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 4200,00€/Monat pauschal
• Kaution: 12600
• Energiepass vorhanden: Nein

Beschreibung

Die Wohnung wird wegen eines Auslandsaufenthalts komplett möbliert für maximal 24 Monate zur Anmietung angeboten (ggf. wird der Auslandsaufenthalt verlängert). Mindes Mietzeit ist drei Monat (siehe Staffelung). Es handelt sich um eine hochwertige Ausstattung!

Diese Penthouse-Wohnung liegt im obersten Geschoss eines Neubau-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mitten im Grünen in Wittenau. Angrenzend befinden sich mehrere Parkanlagen. Zur S-Bahn-Station gehen Sie nur wenige Schritte.

Das Objekt
Mittendrin und doch im Grünen mit Privatsphäre – zwischen Wittenau und Waidmannslust! Ein Ensemble mit fünf Gebäuden rund um eine parkähnliche Gartenanlage. Von bekannten Architekten entworfen befindet sich die Penthouse Wohnung in der vierten Etage/Dachgeschoss mit umlaufender Terrasse. Wohlfühlfaktoren wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Dachterrasse, Aufzüge, Stellplatz und/oder Tiefgarage mit Ladesäule (optional) und lichtdurchflutete Räume runden das Angebot ab.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Empfangen werden Sie im Eingangsbereich, welcher Sie als zentrale Raum in alle weiteren Räumlichkeiten führt. Zur linken Seite ist das Schlafzimmer, daneben noch ein Schlaf/Arbeitszimmer und daneben liegt dann das Bad mit einer sehr großen ebenerdigen Dusche. Rechts herum gelangen Sie in den Wohnbereich mit einer offenen Küche mit einer Kochinsel. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen elektrischen Einbaugeräten bestückt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt, neben Herd, Backofen, Spülmaschine auch über eine eingebaute Wasseraufbereitungsanlage (Filter / Sprudel) sowie eine freitragende Dunstabzugshaube (Bluetooth steuerbar).

Alle Räume verfügen über einen Terrassenzugang/bodentiefe Fenster. Ein großer Flatscreen TV / Smart TV sowie maßangefertigte Einbauschränke runden das Angebot ab. Ebenfalls befindet sich in der Wohnung ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholz Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum ist Einzel ansteuerbar. Es ist eine Videogegensprechanlage vorhanden.

Das Highlight der Wohnung ist die schöne Sonnen-Terrasse (mit Möbel und Markise ausgestattet) verbunden mit der umlaufenden schmaleren Terrasse, welche Sie mehrfach die Sonne genießen lässt.

Die Barrierefreiheit ist durch den Aufzug, der Sie vor Ihrer Tür absetzt, gegeben.


Bitte bereiten Sie folgende Unterlagen vor:
SCHUFA-Auskunft
Einkommensnachweise/Vermögensnachweis
Identitätsnachweis/Bankbürgschaft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
Selbstauskunft
Informationen zum Beschäftigungsverhältnis (unbefristet)

Lage

Wittenau ist ein ruhiger Ortsteil des Bezirks Reinickendorf im Nordwesten der Hauptstadt. Im Osten grenzt er an Lübars, im Westen an Tegel. Typisch für Wittenau ist die Bebauung mit Einfamilienhäusern und praktischen, unaufgeregten aber auch hochmodernen Mehrfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe zur Villensiedlung zwischen Nimrod- und Dianastraße. Hier verstecken sich entlang der Kopfsteinpflasterwege, hinter alten kräftigen Eichen romantische Gründerzeitbauwerke wie sie sonst nur in Zehlendorf oder Wannsee zu finden sind.
Bei der Lage der Wohnung profitieren Sie von der gewachsenen Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, Schulen und die S-Bahn mit Direktanbindung nach Mitte sind nur wenige Schritte entfernt. Dabei ist alles in der Hauptstadt von hier aus gut zu erreichen. Nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt ist die nächste Bushaltestelle. In drei Minuten erreichen Sie zu Fuß den nächsten S-Bahnhof (S-Bahnstation Waidmannslust), von der aus man innerhalb von rund 20 Minuten im Zentrum ist ohne Umsteigen zu müssen. Von hier sind nicht nur viele S- und U-Bahn-Verbindungen in alle Ecken der Hauptstadt zu erreichen, sondern auch Regio- und Fernzüge. Auch vor der Haustür = der Steinbergpark und das Tegler Fließ warten darauf von Sportlern und Familien entdeckt zu werden. Natur und Ruhe pur, mitten in der Metropole.

Anbieter

(von Privat)

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