Exklusives Haus, Stil und Funktionalität, mit Garten und Terrasse, Garage, ruhig und zentral

Schnellüberblick

Unterkunft

• Bezug ab 01.09.2025
• Mietlänge flexibel
• 1 Monate Mindestmietzeit
• Haus
• ca. 176,00m²
• 4 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 3500,00€/Monat pauschal
• Kaution: 5500.
• Energiepass vorhanden: Ja

Beschreibung

Im Herzen von Speldorf, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage, befindet sich dieses hochwertig und schick möblierte Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche. Das Haus bietet großzügigen Wohnkomfort auf drei Etagen, eine große Terrasse, einen gepflegten Garten sowie einen Garagenstellplatz und eignet sich ideal für zwei Erwachsene und ein bis zwei Kinder.

Das Haus bietet durchdachte Wohnqualität mit viel Platz und Komfort. Die Einrichtung ist sowohl elegant als auch praktisch und eignet sich hervorragend für Familien, internationale Gäste oder Berufstätige mit zeitlich begrenztem Wohnbedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich das schick und hochwertig eingerichtete Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit großem Esstisch, Spülmaschine, Thermomix, Toaster, Wasserkocher, Backofen, Airfryer, Kaffeeautomat, Kapselmaschine, Kühl/Gefrierkombi im Flur und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe.

Das Obergeschoss beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer mit Wasserbett 2,40 x 2,20 m, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Toilette sowie ein Büro- oder Gäste-/Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Büro- oder Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad mit WC zur Verfügung.

Der geräumige Keller umfasst einen Wasch- und Trockenraum mit Miele Waschmaschine und Trockner, sowie zwei weitere Abstellräume mit viel Stauraum.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem zwei Smart-TVs mit Satellitenanschluss, ein Internetanschluss (LAN und WLAN) sowie eine geschmackvolle Möblierung mit Liebe zum Detail. Die Gartenpflege ist inklusive, eine regelmäßige Hausreinigung kann nach Vereinbarung organisiert werden. Solaranlage zur Stromerzeugung auf dem Dach. Das Haus ist eine Nichtraucher-Immobilie. Der Mieter muss eine Privat-Haftpflichtversicherung nachweisen können. Komplettmiete inklusive Strom und Internet.

Lage

Zentrale, aber ruhige Wohnlage in Speldorf

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Grundschulen fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür

Schnelle Anbindung an Autobahnen – ideal für Pendler Richtung Duisburg, Düsseldorf, Essen

Anbieter

ZeitwohnKontor

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