Exclusive house, style and functionality, with garden and terrace, garage, quiet and central

Schnellüberblick

Unterkunft

• Bezug ab 01.09.2025
• Mietlänge flexibel
• 1 Monate Mindestmietzeit
• Haus
• ca. 176,00m²
• 4 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 3500,00€/Monat pauschal
• Kaution: 5500.
• Energiepass vorhanden: Ja

Beschreibung

Im Herzen von Speldorf, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage, befindet sich dieses hochwertig und schick möblierte Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche. Das Haus bietet großzügigen Wohnkomfort auf drei Etagen, eine große Terrasse, einen gepflegten Garten sowie einen Garagenstellplatz und eignet sich ideal für zwei Erwachsene und ein bis zwei Kinder.

Located in the heart of Speldorf, in a quiet yet central residential area, is this high-quality and stylishly furnished detached house with approximately 176m² of living space. The house offers spacious living comfort on three floors, a large terrace, a well-kept garden, and a garage parking space, making it ideal for two adults and one or two children.

Das Haus bietet durchdachte Wohnqualität mit viel Platz und Komfort. Die Einrichtung ist sowohl elegant als auch praktisch und eignet sich hervorragend für Familien, internationale Gäste oder Berufstätige mit zeitlich begrenztem Wohnbedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich das schick und hochwertig eingerichtete Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit großem Esstisch, Spülmaschine, Thermomix, Toaster, Wasserkocher, Backofen, Airfryer, Kaffeeautomat, Kapselmaschine, Kühl/Gefrierkombi im Flur und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe.

Das Obergeschoss beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer mit Wasserbett 2,40 x 2,20 m, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Toilette sowie ein Büro- oder Gäste-/Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Büro- oder Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad mit WC zur Verfügung.

Der geräumige Keller umfasst einen Wasch- und Trockenraum mit Miele Waschmaschine und Trockner, sowie zwei weitere Abstellräume mit viel Stauraum.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem zwei Smart-TVs mit Satellitenanschluss, ein Internetanschluss (LAN und WLAN) sowie eine geschmackvolle Möblierung mit Liebe zum Detail. Die Gartenpflege ist inklusive, eine regelmäßige Hausreinigung kann nach Vereinbarung organisiert werden. Solaranlage zur Stromerzeugung auf dem Dach. Das Haus ist eine Nichtraucher-Immobilie. Der Mieter muss eine Privat-Haftpflichtversicherung nachweisen können. Komplettmiete inklusive Strom und Internet.

The house offers sophisticated living quality with plenty of space and comfort. The furnishings are both elegant and practical, making it ideal for families, international guests, or professionals with temporary accommodation needs.

The ground floor features a chic, high-quality furnished living-dining room, a fully equipped kitchen with a large dining table, dishwasher, Thermomix, toaster, kettle, oven, air fryer, coffee machine, capsule machine, a fridge/freezer combination in the hallway, and direct access to the terrace and garden, a guest toilet, and a cloakroom.

The upper floor houses a quiet bedroom with a 2.40 x 2.20 m waterbed, a modern daylight bathroom with a bathtub, shower, and toilet, as well as an office or guest/children's room.

The attic offers another office or children's room and an additional shower room with toilet.

The spacious basement includes a laundry and drying room with a Miele washer and dryer, as well as two additional storage rooms with ample storage space.

The high-quality amenities include two smart TVs with satellite connections, internet access (wired and wireless), and tasteful furnishings with attention to detail. Garden maintenance is included, and regular house cleaning can be arranged by arrangement. A solar panel system for generating electricity is located on the roof. The house is a non-smoking property. Tenants must provide proof of personal liability insurance. The rent includes electricity and internet.

Lage

Zentrale, aber ruhige Wohnlage in Speldorf

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Grundschulen fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür

Schnelle Anbindung an Autobahnen – ideal für Pendler Richtung Duisburg, Düsseldorf, Essen

Central yet quiet residential area in Speldorf

Shopping, pharmacies, doctors, kindergartens, and elementary schools within walking distance

Public transportation right outside the door

Quick access to highways – ideal for commuters to Duisburg, Düsseldorf, and Essen

Anbieter

ZeitwohnKontor

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