Schickes & stilvolles Loft in Poing

Schnellüberblick

Unterkunft

• Bezug ab sofort
• Mietlänge flexibel
• 2 Monate Mindestmietzeit
• Wohnung
• ca. 60,00m²
• 2 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 2100,00€/Monat pauschal
• Kaution: 3000
• Energiepass vorhanden: Ja

Beschreibung

Wunderschöne, frisch renovierte und voll möblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Top-Lage von Poing.

Diese helle und ruhige Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfertig und bietet eine ideale temporäre Wohnlösung für Einzelpersonen oder Paare. Sie profitieren von einer modernen, nagelneuen Einbauküche (280cm) mit allen gängigen Geräten (Spülmaschine, Backofen, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Einbauspüle, Hängeschränke), die zudem mit 2 Jahren Garantie kommt.

Bis zu Ihrem Einzugstermin werden alle wichtigen Möbelstücke geliefert und sind dann komplett einsatzbereit. Dazu gehören ein Doppelbett mit Matratze, ein Kleiderschrank, eine Waschmaschine, ein Esstisch mit Stühlen, eine bequeme Couch und ein Sideboard mit Fernseher.

Die ca. 60 m² große Wohnung verfügt über ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein separates Schlafzimmer. Als Highlight erwartet Sie eine sonnige ca. 10 m² große Terrasse mit direktem Zugang zu Ihrem privaten, ruhigen Gartenanteil, perfekt zum Entspannen und Grillen. Ein sehr großer Kellerraum (ca. 14 m²) mit eigenem Stromanschluss und Beleuchtung bietet zusätzlichen Stauraum.

Das umfassend modernisierte Bad ist mit einer Badewanne, einem Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Neuer Laminatboden, frisch gestrichene Wände und erneuerte Jalousien runden das Erscheinungsbild ab. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage zur Wohnung. Ebenso stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage.

Wichtige Hinweise: Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare. Aufgrund des einen Schlafzimmers ist sie nicht für Paare mit Kindern geeignet; Kleinkinder mit einem Beistellbett wären nach Absprache eventuell möglich. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Kostenübersicht:

Tiefgaragenstellplatz: 70 €/Monat (verpflichtend)

Nebenkosten-Vorauszahlung: 270 €

Kaution: 3 Kaltmieten für Wohnung und Garage, fällig in Bar oder per Überweisung bei Einzug.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer unschlagbaren Top-Lage in Poing, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung bietet.

Verkehrsanbindung: Die S-Bahn Poing ist nur 1 Gehminute entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Ostbahnhof München in etwa 25 Minuten, was eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt gewährleistet.

Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig erreichbar. Dazu gehören das City-Center, diverse Ärzte und Apotheken, Fitnessstudios und mehrere Supermärkte. Sie finden alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.

Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.

Anbieter

(von Privat)

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