GRÜNRUHE: Geräumige 4-Zi.-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Durlach-Bergwald zur Miete

Schnellüberblick

Unterkunft

• Bezug ab 01.08.2025
• Mietlänge flexibel
• 1 Monate Mindestmietzeit
• Wohnung
• ca. 101,00m²
• 4 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 1550,00€/Monat
• Kaution: 3780
• Nebenkosten 290,00€
• Energiepass vorhanden: Ja

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 und ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das größzügige Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet.

WICHTIG:
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, die Mieterselbstauskunft vollständig auszufüllen, damit wir Ihre Anfrage berücksichtigen können.
Das Formular finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung!

- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss
- Waschmaschine
- Trockner
- Kellerabteil
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Bergwaldsiedlung im Karlsruher Stadtteil Durlach – einer der gefragtesten und grünsten Wohnlagen der Stadt. Wer Ruhe, Natur und eine hohe Wohnqualität sucht, findet hier den idealen Ort zum Leben. Umgeben von ausgedehnten Waldflächen, Wanderwegen und dem beliebten Turmberg bietet diese Lage naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt.

Die Bergwaldsiedlung zeichnet sich durch ihre durchdachte, familienfreundliche Bebauung aus und vermittelt eine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre – mitten im Grünen und doch nah an der Stadt. Die Fridtjof-Nansen-Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft und angenehmem Wohnumfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ein Supermarkt sorgt für eine verlässliche Nahversorgung; außerdem befinden sich eine Kaffeerösterei, ein Friseursalon, ein Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Quartier. Das nahegelegene Gemeindezentrum bietet zusätzliche Angebote für Familien und das gemeinschaftliche Miteinander.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 24 und 44 bringen Sie in wenigen Minuten nach Durlach, zum Hauptbahnhof oder in die Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl die Bundesstraßen B3 und B10 als auch die Autobahnen A5 und A8 schnell erreichbar.

Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und städtischer Nähe – ein Wohnort, der sowohl Familien als auch Berufstätige oder Paare anspricht, die das Besondere suchen.

Anbieter

Pellrich-Living (von Privat)

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