AUSBLICK: Bezugsfreies Einfamilienhaus mit ausreichend Platz in Bruchsal-Obergrombach

Schnellüberblick

Unterkunft

• Bezug ab sofort
• Mietlänge flexibel
• 1 Monate Mindestmietzeit
• Haus
• ca. 202,00m²
• 5 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 1720,00€/Monat pauschal
• Kaution: 5400
• Energiepass vorhanden: Ja

Beschreibung

Angeboten wird Ihnen hier eine sehr gepflegte Immobilie, welche wenig bis gar keine Wünsche offenlässt. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1770 erbaut und steht auf einem ca. 617m² großen Grundstück. Verteilt auf zwei Wohnetagen zzgl. Keller, verfügt die Immobilie über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 247m². Unterteilt ist diese in ca. 202m² Wohnfläche und ca. 45m² Nutzfläche. Im Laufe der letzten Jahre wurde diese Immobilie immer wieder saniert bzw. erweitert. So wurde z.B. das komplette Haus im Jahre 2002 kernsaniert, im Jahre 2009 wurde dann angebaut und erweitert.
Auf der ersten der beiden Wohnetagen, befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer sowie das Gästebadezimmer (Dusche vorhanden). Auf der zweiten Wohnetage im Obergeschoss, befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Über das Hauptschlafzimmer haben Sie Zugang auf die größere der beiden Terrassen, mit Blick in den Garten sowie auf das "Schloss Obergrombach". Von der Küche aus gelangen Sie auf die kleinere der beiden Terrassen, welche zusätzlich auch nochmals mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Auf Grund des ursprungs Baujahr des Gebäudes, verfügt die Immobilie im Untergeschoss über einen großzügigen Gewölbekeller. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit durch einen Hobbyraum mit eigener Toilette, welcher über einen separaten Zugang von außen verfügt.

Beheizt wird das komplette Haus mittels einer Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) von 2002, welche durch eine Solaranlage ebenfalls aus dem Jahr 2002 unterstützt wird.

Die monatliche Kaltmiete für diese Immobilie liegt bei 1.650€. Hinzu kommen 70€ pro Monat an Nebenkostenpauschale für die Gebäudeversicherung. Alle übrigen Nebenkosten müssen vom Mieter selbst bei den Versorgern angemeldet und getragen werden.

WICHTIG:
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um vollständige Ausfüllung der Mieterselbstauskunft für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage.
Die Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

- kernsaniert im Jahr 2002
- Anbau aus dem Jahr 2009
- Solaranlage aus dem Jahr 2002
- Einbauküche von 2011
- Gas Zentralheizung von 2002 - Flüssiggas Tank im Garten
- Fliesenboden in der Küche
- Parkett im Wohnbereich und Flur OG (2002)
- Laminatboden im Büro (EG) und Schlafzimmer (OG)
- doppelverglaste Holzfenster
- 2x Klimaanlage
- Kaminofen
- 2x TGL-Bad (2002) + WC im Kellerzimmer
- Fassade energetisch gedämmt und gestrichen
- Speicher
- Souterrain Zimmer saniert 2025

Lage

Herzlich Willkommen in Obergrombach!

Die Gemeinde Obergrombach, ist seit 1971 Stadtteil von Bruchsal und blickt auf eine Jahrtausende lange Geschichte zurück. 1337 wurde die Gemeinde erstmals namentlich erwähnt und verfügt heutzutage über ca. 2.400 Einwohner. Besonders fürs Naturliebhaber und Familie, bietet Ihnen diese Gemeinde einen optimalen Lebensmittelpunkt. Für die Bildung der jungen Bewohner gibt es direkt im Ort die Burgschule, eine Grund- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen (Realschule oder Gymnasium) gibt es in der nächst größeren Gemeinde Bruchsal. Ebenfalls in Obergrombach vorhanden, eine Sparkasse sowie eine Volksbank.
Um in der Freizeit ein wenig zu entspannen lädt die Burg in Obergrombach zu tollen Spaziergängen und einer herrlichen Aussicht ein! Essensmöglichkeiten wie auch Sportvereine sind in Obergrombach ansässig und nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Immobilie entfernt.
Die Buslinie 185 befördert Sie von nächstgelegene Bushaltestelle "Obergrombach Kirche" (nur ca. vier Gehminuten entfernt" zum Bahnhof von Untergrombach, von wo aus Sie die S-Bahn in alle Richtungen mit Bahn und Bus gelangen.

Anbieter

Pellrich-Living (von Privat)

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