Helles & stilvolles Studio mit Balkon in Gründerzeit Altbau im Zentrum von Wiesbaden

Schnellüberblick

Unterkunft

• Bezug ab sofort
• Mietlänge flexibel
• 1 Monate Mindestmietzeit
• Wohnung
• ca. 28,00m²
• 1 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 1490,00€/Monat pauschal
• Kaution: 2980
• Energiepass vorhanden: Nein

Beschreibung

Gepflegte Jugendstilvilla Bj1900 mit 8 Parteien im Herzen von Wiesbaden.
Es handelt sich um ein Studio im Hochparterre mit 27,6qm. Die Wohnung wurde 2024-2025 komplett neu aufgebaut, daher Neubau im Altbau. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung welche über eine Wärmepumpe betrieben wird. Der Boden ist mit Marmorfliesen belegt. Die Wände sind mit einem Multipor / Kalkputzsystem gedämmt welches für ein angenehmes Raumklima sorgt. Wegen dieses Dämmsystems gilt absolutes Rauchverbot in dieser Wohneinheit. Im Bad gibt es eine sehr große ebenerdige Dusche. Fenster sind moderne Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden welche auch mit der vorhandenen Alexa gesteuert werden können. Auf dem Balkon werden noch zeitnah Fliesen gelegt.
Neben der voll ausgestatteten Küche finden Sie ein 180x200 Boxspringbett, eine Sitzgelegenheit am Fenster, einen großen Fernseher mit FireTV Stick. Sie bekommen einen Paket-Briefkasten der auch Pakete bis mittlere Größe aufnehmen kann. Die Deckenlampen können gedimmt und die Lichtfarbe verstellt werden. Es gibt eine indirekte Beleuchtung welche in allen Farben eingestellt werden kann. In der Wohnung hängt ein Bild (Leihgabe) vom spanischen Künstler Juan Ruiz-Gonzalez welches auch gegen ein anderes getauscht oder als Erinnerung gekauft werden kann. Es sind vernetzte Rauchmelder im Haus montiert. Die Wohnung verfügt über einen großen Stauraum (über dem Bad) welcher mit einer Leiter erreicht werden kann. Der Hauptraum ist über 3m hoch.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz für 75€ dazu gemietet werden.
Waschmaschine und Trockner stehen im Keller und werden gemeinsam genutzt.
Der große Balkon ist durch eine Milchglasscheibe in der Mitte geteilt und wird von zwei Wohneinheiten genutzt.
Nebenkosten sind inklusive, übermäßige Nutzung wird jedoch in Rechnung gestellt.
Haustiere auf Nachfrage.

Lage

Lage:
Zentrale Innenstadtlage , alle Geschäfte für den
täglichen Lebensbedarf in unmittelbarer Nähe.
4 min Fußweg zu Bushaltestellen sowie in die
Fußgängerzone. Mit dem Bus fährt man 9min zum Hauptbahnhof.

Anbieter

(von Privat)

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