Schick modern, Balkon und WLAN, ruhige Lage, gute Anbindung!

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Unterkunft

• Bezug ab 01.08.2024
• Mietlänge flexibel
• 1 Monate Mindestmietzeit
• Wohnung
• ca. 52,00m²
• 2 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 850,00€/Monat pauschal
• Kaution: 1000.
• Energiepass vorhanden: Ja

Beschreibung

Schick modern möblierte 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon und aktivem WLAN, ruhige Wohnlage, sehr gute Anbindung!

Großzügiger Wohnraum mit Eichenparkett, mit einer Esstheke zur Einbauküche abgetrennt. Die Küchemit zwei Sitzplätzen ist vollausgestattet: Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine. Das Wohnzimmer ist in Schwarz/Weiß gehalten und beinhaltet eine
moderne TV/Musik- Surround Anlange, Kleinmöbel, ein Schlafsofa (160x200) sowie einen modernen Arbeitsplatz (80x160) mit
Monitoren und LAN-Anschluss, sowie einen Kaminofen. Separates Schlafzimmers mit 160x200 cm Bett und einem geräumigen Kleiderschrank . Von hier aus gelangt man zum ca. 7 qm großen Balkon. Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Tageslichtbad mit Wanne und Duschwand. Waschmaschine und Trockner stehen im Keller des Hauses zur Verfügung.
Sehr gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus, Ladestation für E-Autos (2 Plätze) direkt gegenüber! Die Fenster und die Gas Brennwert-Therme wurden 2023 erneuert. Der Preis gilt für eine Person inkl. Nebenkosten, Wasser und WLAN, zzgl. Heizung und Strom als Abschlagszahlung i.H.v. 200,00 € monatlich. Die Ablesung erfolgt bei Auszug, die Abrechnung binnen 2 Monaten (Zahlung / Forderung).
Für eine zweite Person kommen pauschal weitere 20,00 € monatlich für den erhöhten Wasserbedarf hinzu.

Lage

Gute ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung.
Zur Haltestelle der Tram 106 (RIchtung Uni, HBF und Rüttenscheid) sind es nur 230 m, kurze Wege führen zu den Autobahnen A40 und A42. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, der nächste Supermarkt liegt nur 600 m entfernt , ebenso Gastronomie (Restaurants, Fast Food) Mit dem in ca. 2 km (6 Min mit dem PKW) entfernten Kronenberg Center und den Geschäften am Limbecker Platz, finden Sie diegrößten Einkaufszentren der Stadt-Region.
In ca. 8 Min zu Fuß gelangen Sie zum Niederfeldsee, eine grüne Oase inmitten der Stadt.

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