klimatisierte möblierte 3 1/2 Zi. Wohnung zentral GE-Buer, gemütliche Hotelalternative für Pendler

Schnellüberblick

Unterkunft

• Bezug ab 01.08.2025
• Mietlänge flexibel
• 6 Monate Mindestmietzeit
• Wohnung
• ca. 65,00m²
• 3 Zimmer

Kosten & Bezahlung

• Miete: 462,80€/Monat
• Kaution: 1300
• Nebenkosten 460,00€
• Energiepass vorhanden: Ja

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Wir vermieten von privat eine klimatisierte moderne und komplett eingerichtete gemütliche helle 3 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung zentral gelegen in 45894 Gelsenkirchen-Buer. Sie liegt in der Nähe zum Rathaus mit guter Verkehrsanbindung in einem ruhigen gepflegten Dreifamilienhaus, in dem auch der Vermieter wohnt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, hat 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer mit Schlafmöglichkeit, Wohnzimmer, Wohnküche, Diele, Tageslichtbad mit WC, Bidet und großer Duschbadewanne. Die teilüberdachte möblierte Loggia (ca. 2x3m) ist nach Süden ausgerichtet. Durch die Dachgauben sind nur wenige Dachschrägen in der Wohnung vorhanden.

AUSSTATTUNG:
Die Wohnung hat eine Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer nutzbar ist.

In der Wohnküche stehen u.a. Mikrowelle, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine sowie umfangreiches Koch- und Essgeschirr zur Verfügung.
Alle Fenster sind doppelt verglast und außer in der Küche sind alle mit Außenrollläden versehen.
Mit der fest installierten Klimaanlage kann die Wohnung an heißen Tagen auf angenehme Temperaturen gekühlt werden.
SAT-TV Anschluss (Astra 1 und 2) sowie Internetzugang über WLAN sind vorhanden.

WEITERES:
Die Wohnung ist ideal für 1-2 Wochenendheimfahrer, die den Komfort und die Gemütlichkeit einer Wohnung gegenüber einer Hotelunterbringung bevorzugen.
In der Wohnung ist Rauchen nicht gestattet. Rauchgelegenheit bietet jedoch die teilüberdachte Loggia.
Bettwäsche und Handtücher können nach Absprache gestellt und auch gewechselt werden.
In den Nebenkosten sind die Betriebs-, Neben-, Strom- und Internetnutzungskosten sowie die Kosten für die regelmäßige Reinigung der Wohnung und des Treppenhauses enthalten.
Die Heiz-, Warmwasser- und Heiznebenkosten sind mit einer Vorauszahlung im Mietpreis enthalten und werden nach Verbrauch gesondert abgerechnet.

BESICHTIGUNGSTERMINE:

Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.
bevorzugt wird E-Mail Kontakt
Anrufe bitte erst ab 14 Uhr
mobil: 01522 1663518
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Zentrale Lage in 45894 Gelsenkirchen-Buer in der Nähe zum Rathaus.
Nachbarstädte wie Essen, Bochum, Bottrop, Gladbeck, Recklinghausen, Herne oder Marl sind gut zu erreichen. Es sind nur wenige Autominuten zur A2, A52 / B224, A40 und A42.
Öffentlicher Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, z.B.:
- ca. 3 Min. zur Straßenbahnlinie 301, die direkt zum Hbf. Gelsenkirchen oder Richtung Essen fährt
- ca. 10 Min. zum Busbahnhof Buer (ZOB) mit zahlreichen Anschlüssen in die Gebiete des VRR
- ca. 20 Min. zum Bhf. Buer-Nord mit S-Bahn Anschluss

Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Restaurants und Wochenmarkt sind ca. 750m entfernt.

Ärzte und Krankenhäuser gibt es in der näheren Umgebung.

Zur Freizeitgestaltung sind Hallenbad, Sportparadies, Veltins-Arena, Zoom Erlebniswelt und Golfclubs nur wenige Autominuten entfernt. Im weiteren Umkreis befinden sich das CentrO Oberhausen, das Alpincenter sowie der Movie Park in Bottrop, Messe Essen oder auch Messe Düsseldorf.
In die verschiedenen Naherholungsanlagen wie z.B. Schloß Berge oder Westerholter Wald gelangt man schnell zu Fuß.

Anbieter

(von Privat)

Kontaktperson: Frau Jope

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